Maison 3 faces de plus de 100m² sur 440m² de terrain avec piscine

Seulement chez Propriétés Privées. Fanny PEROT et Patricia BAILLEUL vous présentent cette maison 3 faces de plus de 100m² sur une parcelle de 440m² avec piscine à Bompas. La maison dispose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se répartissent harmonieusement, chacun bénéficiant de son propre espace tout en restant connecté aux autres pièces. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda apporte un espace complémentaire. Le garage a été aménagé pour accueillir une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La configuration actuelle offre également la possibilité de repenser certains espaces afin d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage un couloir avec placard, dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison profite d'un jardin permettant de créer plusieurs espaces. Vous y trouverez une grande piscine maçonnée, plusieurs annexes de rangement ainsi que du stationnement sur la parcelle. Les extérieurs pourront être repensés afin de révéler pleinement leur potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, la salle de bains de l'étage ainsi que sur certaines menuiseries, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de moderniser les lieux à leur goût. Une maison lumineuse, bien exposée et pleine de possibilités, où chacun pourra imaginer un cadre de vie à son image tout en profitant d'espaces extérieurs agréables. DPE: B GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Ce bien est présenté au prix de 260 000 euros. Honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455659. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr