Villa Saint Privat Des Vieux 5 pièce(s) 147 m2

Magali Sari vous propose cette Magnifique Villa de 2015 à Saint-Privat-des-Vieux (30340), à 2 minutes d'Ales. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa de 147 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son confort. Au rez-de-chaussée : * Belle pièce de vie lumineuse de 68 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. * 1 chambre avec dressing. * Salle de bains avec baignoire et douche. * WC indépendant. A l'étage : * 2 chambres avec accès à une terrasse. * Salle d'eau avec douche. A l'extérieur : * Terrain clos et arboré de 1 000 m². * Piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. * Garage et cellier. Prestations de qualité : ?? Plancher chauffant / rafraîchissant. ?? Climatisation réversible. ?? Panneaux solaires. ?? Domotique. ?? Caméras de surveillance. DPE : A GES : A Prix : 379 000,00 Euros FAI ? Saint-Privat-des-Vieux (30340) ? Contact : Magali SARI 06 64 55 34 17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1290[ euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SARI Magali, au 0664553417 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARI Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :458240SRM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .