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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
239 000 €
Chambres
6
Salles de bain
1

Maison de famille

Au cœur du paisible village de Luglon, dans les Landes, cette belle demeure de style Arcachonnais construite en 1920 s’élève avec discrétion au milieu d’un vaste jardin arboré de 3 848 m². Avec ses volets pastel, sa façade patinée par le temps et ses arbres centenaires, elle raconte l’histoire des maisons de famille, de celles où l’on aime revenir, été comme hiver.

D’une surface habitable de 200 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine fermée, d’un double salon aux volumes généreux, d’une salle à manger baignée de lumière, et d’une chambre confortable. Chaque détail y évoque l’élégance d’une époque révolue : carrelages anciens, boiseries chaleureuses, cheminements feutrés.

À l’étage, cinq chambres accueillent la lumière à travers de grandes fenêtres, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Le second niveau, plus secret, offre une chambre supplémentaire et deux pièces à aménager au gré de vos envies : espace de travail, chambre d’amis ou salle de jeux.

À l’extérieur, deux dépendances prolongent les possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet familial ou d’accueil.

Située à quelques pas des commodités du village, cette maison est un lieu de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Elle séduira les amoureux des belles pierres et du charme authentique, en quête d’un cadre de vie préservé, au cœur des Landes.

Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
2
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Luglon
Pays
France
Adresse
48 Place de la mairie

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
218
Émissions de GES
53
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
5228.0
DPE coût max. estimé
7000.0
DPE année de référence conso
01/01/2021

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Moignard
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Cyril
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
40630
Ville mandataire
Luglon
Téléphone mandataire
0679480164
Code négociateur
113867
Identifiant technique (code)
fr065865
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
239000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
3858.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=fZVgU8R5bWt
Contact à afficher
Cyril Moignard

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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