Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d’extérieur

Exclusivité LFImmo Mornant

Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d’extérieur – Plein centre de Brignais
❤️ 152 m² + 110 m² de terrasse !

Au cœur de Brignais, découvrez un duplex inversé unique, lumineux, moderne et surtout doté d’une terrasse de rêve de 110 m² !
Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l’espace, du confort et un extérieur XXL.

✨ Vous allez A-DO-RER :
► Un espace de vie incroyable, baignée de lumière
► Une terrasse végétalisée de 110 m², exposée Est/Sud

→ repas en plein air, détente, jardinières, coin lounge… un vrai roof-top privé !

🛌 4 chambres dont une suite parentale (accès terrasse, dressing et salle d'eau privative)

Deux autres chambres avec placards, dont une avec balcon de 8 m²

🍽️ Cuisine ouverte équipée récente Schmidt

Parfaite pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial de grande qualité.

🔧 Confort haut de gamme

Pompe à chaleur réversible Daikin (duplex)
Radiateurs caloporteurs
Huisseries Alu, Volets roulants électriques

Garage fermé motorisé 16.40 m²+ prise VE
Place de parking privative

🌿 Un vrai coup de cœur pour les amoureux d’espaces extérieurs !

À deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de Brignais.

📍 Brignais centre
📐 152 m² (132 m² Carrez)
🌞 Terrasse 110 m²
🚗 Garage + parking privatif
Gare Brignais 5 mn
Tcl C10

Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 77 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 274 €.

Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.