beau duplex de 100 m2 dans une rue calme , à deux pas du village
Type
Bien immobilierTarif
390 000 €Chambres
3Salles de bain
1beau duplex de 100 m2 dans une rue calme , à deux pas du village
À vendre à La Wantzenau, au coeur du village, ce beau duplex de 101 m² , baigné de lumière offre un cadre de vie idéal pour une famille, ou un couple en télétravail. Avec ses 4/5 pièces, 1 salle d'eau et une salle de bains, il offre un bel espace de vie à chacun de ses occupants. La cuisine équipée en openspace est très agréable. Chaque niveau est équipé d'un balcon orienté sud. L'appartement est équipé d'un chauffage par accumulateurs électriques . Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est proche des commodités et des écoles. Cette charmante commune est très bien dotée en commerces , écoles et clubs de sport et autres activités culturelles.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible. Cave , garage et parking extérieur privatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404 234 999 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Mandat exclusif
Oui
Vue dégagée
Oui
Localisation
Ville
La Wantzenau
Pays
France
Adresse
8A rue de l'eglise
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
244
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1870.0
DPE coût max. estimé
2580.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Engel
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Geneviève
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
67000
Ville mandataire
Strasbourg
Téléphone mandataire
0672006663
Code négociateur
115891
Identifiant technique (code)
fr071018
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
390000.0 €
Descriptif / Texte de l’annonce
Date de disponibilité
01/01/2026
Surfaces / Pièces / Composition
Nombre de balcons
2
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=tAEaNpgcJsM
Contact à afficher
Geneviève Engel
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
22
Charges annuelles de copropriété
1500.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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