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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
359 000 €
Chambres
4
Salles de bain
1

Spacieuse maison en pierre

Située à 10 minutes de Saint André et de Libourne, cette belle demeure en pierre datant de 1900, d’une superficie de 190 m², revêt un caractère authentique et pittoresque elle est située sur un très beau terrain arboré et fleuri de 2257 m² avec piscine hors sol, proche de toutes commodités. Elle se compose d’une pièce de 36 m² équipée d’une cheminée, d’une grande cuisine de 20 m² avec un escalier menant à l’étage, d’un cellier buanderie de 15 m² et des toilettes.
De l’autre côté de la pièce avec cheminée, un bureau de 13 m² avec un autre escalier menant aussi à l’étage et une cave à vins de 8 m².
À l’étage une chambre de 20 m² et en enfilade deux autres chambres de 16 et 10 m², une quatrième chambre de 17 m², toutes avec placards, un palier avec l’escalier et une grande salle de bains avec aussi espace douche et toilettes.
Au rez-de chaussée, après la cave à vins, une grande pièce de 35 m² équipée d’un ancien four à pain et un garage de 22 m². Suite à la cuisine et au cellier buanderie, une magnifique pièce de 62 m² avec une grande porte donnant sur la terrasse et je jardin.
Face à la maison, dans une allée mitoyenne, deux grands garages communiquant de 32, 67 et 37, 72 m² équipés de prises de recharge véhicules.
De multiples possibilités s’offrent pour aménager cette grande pièce de 62 m² et l’autre de 35 m².
Vous recherchez l’espace et êtes amoureux de belles demeures de prestiges, n’hésitez pas, contactez moi.



Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Cave
Oui
Nombre de parkings
4
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Lugon Et L'île du Carney
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
250
Émissions de GES
50
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2000.0
DPE coût max. estimé
2500.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Pinçon
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Marie Laure
Raison sociale mandataire
SAS
CP mandataire
33440
Ville mandataire
Ambares Et Lagrave
Téléphone mandataire
0660751805
Code négociateur
1202
Identifiant technique (code)
fr055918
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
359000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
2257.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
aucune

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Marie Laure Pinçon

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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