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Devise: EUR

Maison 187 m² – Piscine – Quartier Gajac – Coup de cœur garanti

Type
Bien immobilier
Tarif
639 000 €
Chambres
4
Salles de bain
1

Maison 187 m² – Piscine – Quartier Gajac – Coup de cœur garanti

Gajac – Proche bus G, aéroport, écoles et commerces

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 187 m² aux prestations haut de gamme, située sur un terrain paysagé d’environ 700 m², dans un environnement calme et recherché.

🏠 Un rez-de-chaussée baigné de lumière

Un véritable espace de vie de 76 m², chaleureux et convivial, comprenant :

Une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine,
Une chambre confortable avec rangement.
Une buanderie,
Une salle d’eau moderne,
Un dressing et des toilettes indépendantes.

🛏️ À l’étage : espace et confort

3 grandes chambres avec rangements,
Une belle salle de bain,
WC séparé.

🌿 Extérieur & prestations haut de gamme

Profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine élégante et d’une terrasse accueillante pour vos moments de détente.
Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance cocooning garantissent un confort de vie exceptionnel.

❤️ On aime :

Les volumes généreux et la luminosité naturelle,
L’esprit moderne et chaleureux,

La proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, médecins, aéroport),
Le calme du quartier prisé de Gajac.

💬 Une maison rare sur le secteur – alliant modernité, confort et emplacement idéal.

Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
3
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Saint Médard En Jalles
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
125
Émissions de GES
23
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1950.0
DPE coût max. estimé
2710.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Larant
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Michaël
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
33160
Ville mandataire
Saint Médard En Jalles
Téléphone mandataire
0781557399
Code négociateur
105023
Identifiant technique (code)
fr074340
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
639000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
700.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
gaz

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=Eqby2GFJO2I
Contact à afficher
Michaël Larant

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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