BEAUSOLEIL 2 CHAMBRES AUX PORTES DE MONACO

A seulement quelques minutes de Monaco, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing. Développant 63,83 m² habitables, ce bien offre un équilibre particulièrement recherché entre fonctionnalité, confort de vie et emplacement privilégié. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,17 m² permettant de profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Située sur les hauteurs de Beausoleil, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Monaco. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de la Principauté. La gare de Monaco est accessible en quelques minutes, tandis que l'aéroport international Nice Côte d'Azur se rejoint en environ 30 minutes. Grâce à la proximité immédiate de Monaco et à l'attractivité constante du secteur, cet appartement constitue également une opportunité patrimoniale particulièrement pertinente pour les acquéreurs souhaitant investir dans l'un des marchés les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les atouts : Résidence récente de standing Appartement jamais occupé 63,83 m² habitables 2 chambres Balcon de 8,17 m² 4ème étage A quelques minutes de Monaco Résidence principale ou pied-à-terre idéal Secteur à forte valorisation patrimoniale Prix : 630 000 euros (hors parking) Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Parking en sus possible Cave en sus : 10 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Christopher Honoré +33 6 51 43 26 26 Propriétés Privées DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 192 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr