Superbe propriété au calme avec terrain très bien arboré

L et JM BRELET vous proposent cette maison idéalement située sur un terrain, de plus de 5000 m2, joliment arboré avec de grands arbres. Cette maison accède à la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse en 17 mn et Montoire ou Saint Amand Longpré en 10 mn. Prestations : chauffage par poêle à bois performant, chaudière fuel qui n'est jamais allumée, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants, arrosage automatique dans le jardin, très grande terrasse, pergola... RDC surélevé avec grand hall, séjour salon, accès à la véranda chauffée et la pergola, cuisine meublée et équipée, toilette avec lave-mains, suite parentale avec grande salle de bains et chambre/bureau. Combles aménagés avec palier en mezzanine, 3 chambres dont 2 avec des cagibis, placards, salle d'eau, toilette indépendant. Sous-sol total avec garage 3 voitures, chaufferie, cellier et atelier. Mandat 456315, Prix de vente 297.000 euros, honoraires de à la charge du vendeur . DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/22/23 : 3080 euros à 4190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 06.34.43.92.20. ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr