Duplex Gruissan Village
Type
Bien immobilierTarif
220 000 €Chambres
3Salles de bain
Duplex Gruissan Village
📍 Appartement Duplex de 73 m² avec Terrasse Tropézienne – Gruissan Village
Découvrez ce duplex plein de charme et lumineux de 73 m², idéalement située au cœur de Gruissan Village, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, et animations locales. Un bien rare dans un secteur recherché !
🛋️ Agencement :
Rez-de-chaussée : espace de rangement pratique (local vélo, cellier ou autres usages).
1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, salle d’eau et WC séparés.
2e étage : trois chambres, ou deux chambres et un dressing donnant accès à une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente au soleil.
🌞 Extérieur :
Terrasse tropézienne sans vis-à-vis avec vue dégagée
Calme absolu et exposition agréable
🏖️ À seulement 30 minutes à pied de la célèbre plage des Chalets, ce bien offre un parfait équilibre entre vie de village et proximité de la mer.
🔑 Les + :
Emplacement recherché à Gruissan Village
Charme de l’ancien avec de beaux volumes
Proximité des commodités et de la plage
Aucun vis-à-vis depuis la terrasse
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, salle d’eau et WC séparés.
2e étage : trois chambres, ou deux chambres et un dressing donnant accès à une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente au soleil.
🌞 Extérieur :
Terrasse tropézienne sans vis-à-vis avec vue dégagée
Calme absolu et exposition agréable
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Charme de l’ancien avec de beaux volumes
Proximité des commodités et de la plage
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Localisation
Ville
Gruissan
Pays
France
Adresse
2 bis Cours de la croix blanche
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
206
Émissions de GES
6
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1120.0
DPE coût max. estimé
1570.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Roson
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Melanie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11100
Ville mandataire
Narbonne
Téléphone mandataire
0677280082
Code négociateur
108790
Identifiant technique (code)
fr066656
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
220000.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
aucune
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Melanie Roson
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Duplex Gruissan Village
Descriptif
? 75 m² Duplex Apartment with Tropezian Terrace – Gruissan Village Discover this charming and bright 75 m² duplex, ideally located in the heart of Gruissan Village, just steps away from all shops, restaurants, and local entertainment. A rare property in a sought-after area!
?️ Layout: Ground floor: practical storage space (bike room, pantry, or other uses). 1st floor: beautiful bright living room with lounge, dining area, fitted open kitchen, shower room, and separate WC. 2nd floor: three comfortable bedrooms leading to a superb unoverlooked Tropezian terrace, perfect for your moments of relaxation in the sun.
? Exterior: Unoverlooked Tropezian terrace with open views Absolute calm and pleasant exposure
?️ Just 30 minutes on foot from the famous Chalets beach, this property offers a perfect balance between village life and proximity to the sea.
? The +: Sought-after location in Gruissan Village.
Charm of the old with beautiful volumesProximity to amenities and the beachNo overlooking from the terrace? Contact me now for more information or to arrange a visit!
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Types de biens
Sous-type de bien
Duplex
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
3
Charges annuelles de copropriété
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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