Appartement Lyon 3 pièce(s) 66.78 m2

Rhône, Lyon 9° : Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro, ce T3 de 66 m² représente un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Vendu loué, (BAIL 03.11.2023 Loyer 930 euros + Charges 70 euros/mois avec place de stationnement) idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition Une place de stationnement privative incluse dans le prix Excellent potentiel patrimonial dans un quartier en pleine évolution Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, rentabilité et sérénité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOCCARD Guy, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOCCARD Guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 312GBOC Mandat n°460306 - Prix 270 000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées au 1er janvier 2021. Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr