Rooftop d'exception ! une pepite à 3 mn à pied de la plage !

À 200 m de la mer – 80 m² d’espace extérieur – Piscine – Box fermé en option

Rarissime sur le secteur : cet appartement en dernier étage avec un rooftop privatif de 80 m², baigné de lumière et offrant un aperçu mer, les montagnes et la vue dégagée sur le Ducal. Une vraie vie « vacances » au quotidien.

Description du bien
• 54 m² Loi Carrez
• Grande pièce de vie exposée Sud lumineuse
• Cuisine ouverte fonctionnelle
• 2 vraies chambres (env. 11 m² et 9 m²)
• Salle de bain rénovée
• Terrasse de plain-pied : 10 m²
• Rooftop : 80 m² avec vue dégagée, soleil toute la journée
• Box fermé en sous-sol, très recherché dans le quartier en option

Un cadre de vie unique
• La plage à moins de 200 m
• Le Port Marina Baie des Anges à 2 minutes
• Résidence calme, sécurisée, avec piscine
• Tous commerces immédiats : pharmacie, médecin, laboratoire, supermarché, coiffure, esthétique
• Mairie annexe à 100 m
• Accès rapide à l’autoroute & Polygone Riviera

Atouts majeurs
• Dernier étage + rooftop privatif
• Vues dégagées et luminosité remarquable
• Plage et port à pied
• Résidence bien tenue
• Fort potentiel en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière premium
• Rentabilité saisonnière interessante
• Box fermé en sous-sol (option), rare sur le secteur et très recherché.

Copropriété
• Très bien entretenue
• Piscine, ascenseur, espaces verts
• Charges de 300 €/mois incluant ascenseur, espaces communs, eau froide, piscine, espaces verts.
• Pas de gros travaux votés / copropriété saine

Un lieu rare, où chaque jour commence comme des vacances.
Dossier complet disponible sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.

Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.