CAPENDU : MAISON BOURGEOISE ET STUDIO INDEPENDANT

SITUEE A 10 MINUTES DE CARCASSONNE : GRANDE MAISION BOURGEOISE DE 170 M² , STUDIO ET GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 600 M². LIEN VIDEO : https://nodalview.com/s/2GIpx0f4v2FxjEnZAJn0oH REZ DE CHAUSSE : - SEJOUR - CUISINE SEPAREE - VERANDAS ( à l' avant et à l'arrière ; double vitrage ) 1ER NIVEAU : -3 GRANDES CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC - BALCON - 2ème NIVEAU : - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - WC Le studio ( 2 dernières photos ) a été construit il y a 5 ans environ, parfait état . Il dispose d'une cuisine équipée , une salle d'eau à l'italienne, une chambre séparée . Climatisé. Cette belle demeure est habitable en l'état, cependant il faudra installer une cuisine en priorité. Celle du studio pouvant être utilisée en attendant. Le garage peut accueillir un camping car sans problème. Portail électrique, panneaux solaires pour générer l'eau chaude. Chauffage gaz de ville. La chaudière a été révisée cette année. Un très petit prix dont il faut profiter au plus vite ! Prix : 185000 euros , honoraires agence inclus, charge vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUCOURTIOUX Sandra, au 0656673723 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCOURTIOUX Sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458228 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr