Maison atypique aux portes de Chalon-sur-Saône 2 appartements indépendants pour s'adapter à tous vos projets

Jean-Paul Genot vous propose aux portes de Chalon-sur-Saône (première couronne )de découvrir cette maison pleine de potentiel et idéalement configurée sur 2 niveaux indépendants.153m² habitable et terrain clos et arboré de 272m².Cave et garage.Terrasse. Maison mitoyenne sur un coté avec double murs sans vis à vis. Nous avons au rez de chaussée entièrement rénové (juste à poser les valises), idéal pour une autonomie complète de plain-pied, il offre un grand séjour lumineux ,une cuisine équipée,une chambre confortable ,une salle d'eau et WC. Double vitrage,séjour avec volet électrique solaire sur grande baie vitrée. A l'étage nous avons un 2ème appartement chaleureux comprenant un salon,une salle à manger avec cheminée,une cuisine équipée,2 chambres avec rangements,une salle d'eau ,WC séparé,Double vitrage.Balcon avec tendue. Un bien unique pour de multiples projets Familial ou intergénérationnelle idéale pour accueillir un parent âgé souhaitant un accès de plain-pied ou pour loger un adolescent en quête d'indépendance tout en restant sous le même toit . Egalement vous pouvez faire un investissement et louer le rez-de-chaussée afin de générer un revenu locatif immédiat. Grande famille,profitez d'un espace global généreux avec local indépendant pour recevoir vos proches. Une opportunité rare sur la première couronne dans un village avec commerce, école,transports, grandes entreprises .A visiter sans tarder chauffage gaz de ville. Taxe foncière 691 euros Dpe: E 260 et G 51. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3420 euros prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43 ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE. Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J Mandat réf: 456580 Budget: 182000 euros.Honoraires à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr