Appartement avec balcon - Montélimar 4 pièce(s) 82 m2

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE. « Prenez de la hauteur et appréciez une vue à 260° » avec cet appartement comprenant une cuisine aménagée, un spacieux double séjour de 30m² orienté SUD-EST, un couloir avec de nombreux rangements (placards et penderies), 3 chambres de 10m², une salle de bain et un WC séparé. Confort au quotidien via chauffage au sol (Fioul collectif). Menuiserie récente PVC double vitrage. Une loggia/balcon (5 m²) et une cave (6 m²) complète ce bien. Proche commerces, école et collège, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE et bénéficiant d'un agréable parc arboré comprenant de nombreuses places de stationnement. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : chauffage, eau chaude/froide et entretien des communs (320 euros/MOIS). Copropriété de 200 lots : 100 lots habitation 100 lots cave. A vendre : Lot 218 (Appt) + Lot 238 (Cave) Infos complémentaires : - Construction : 1975 - Étage : 4ème et dernier étage sans ascenseur - DPE : C (125 kWh/m².an) - Emission GES : C (25 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 1196 euros Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com Prix : 119 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 879 et 1189 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451 987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .