Immeuble de rapport de 286 m2 avec commerces et logements

Découvrez cet immeuble de 286 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 61 m2 à usage de bar ainsi qu’un appartement en duplex de 69 m2. Ces deux espaces sont actuellement libres et peuvent facilement être dissociés. Au premier étage, un appartement de type 3 de 57 m2 est loué 399 € par mois, auxquels s’ajoutent 90 € de charges. Au deuxième étage, un appartement de type 5 de 99 m2 est loué 529 € par mois, auxquels s’ajoutent 230 € de charges. À l’extérieur, une cour propose deux places de stationnement couvertes et quatre places non couvertes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1870€ / an. Un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation, avec deux logements déjà loués et des espaces libres permettant d’envisager différents projets d’aménagement et de valorisation.
Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur.
Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr