T2 33M2 + Terrasse 13M2 St-Menet 13011

Véritable coup de coeur pour ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2016, ce bien allie confort et praticité dans un cadre urbain paisible.
L’appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La chambre de 12,4m2, intime et lumineuse, invite à la détente. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 13,7 M2 orientée au nord, où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur les pins, un véritable havre de paix en pleine ville.
La cuisine aménagée facilite la préparation de vos repas au quotidien, tandis que le chauffage électrique assure un confort adapté à vos besoins. La climatisation réversible est présente dans la chambre. L’ascenseur de l’immeuble facilite l’accès à votre logement, rendant les déplacements plus agréables et le stationnement est libre et aisé dans la résidence.
Cet appartement vous attend pour une installation immédiate. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 140 € par an, un détail à prendre en compte dans votre projet. Disponible à l’acte, ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant s’installer dans un cadre convivial et pratique.
Idéalement situé dans un cadre paisible proche de toutes les commodités, commerces de la Valentine, accès rapide à l'autoroute,
en face de la Résidence vous aurez l'accès à la forêt avec des sentiers de promenade dans un cadre verdoyant et privilégié.
N’hésitez pas à venir le visiter pour ressentir tout le potentiel de ce cocon urbain, où confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 56 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 140 €.

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.