Maison T6 R+3 - 143 m² - Thézan Des Corbières

L'Espace et le Calme des Corbières : Une Maison Familiale aux Volumes Généreux Située au coeur du charmant village de Thézan-des-Corbières, à seulement 15 min de Lézignan et 30 min de Narbonne et des plages, découvrez cette maison de 143 m² offrant un rapport espace/prix exceptionnel. Entièrement rénovée techniquement, elle est prête à accueillir votre famille immédiatement tout en offrant un potentiel d'évolution unique. Les atouts majeurs de ce bien : Surface Rare : 143 m² habitables répartis pour offrir une vraie indépendance à chacun. Rénovation de Qualité : Toiture, électricité, huisseries et chauffage récents (factures à l'appui). Aucun gros oeuvre à prévoir ! Potentiel "Toit Terrasse" : Un dernier étage spacieux sous les toits qui ne demande qu'à devenir votre futur bureau, salle de jeux ou, après autorisation, une magnifique terrasse tropézienne avec vue sur les Corbières. Prix Imbattable : Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre spacieux à moins de 90 000 euros. Agencement et Vie Intérieure : La maison s'articule sur plusieurs niveaux, permettant de bien séparer les espaces de vie et de repos : Rez-de-chaussée et Niveaux de vie : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial pour vos moments en famille. Espace Nuit : 3 chambres fonctionnelles et lumineuses. Le "Plus" (Dernier étage) : Une grande pièce supplémentaire sous combles, parfaite pour un home cinéma cosy, une 4ème chambre ou un atelier d'artiste. DPE : C (137) / GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr