Charmant Duplex avec Jardin

Duplex 85 m² – 3 chambres – Terrasse 26 m² – Jardin – Parkings – Lutterbach

À Lutterbach, dans un petit lotissement calme et en retrait de la route principale, découvrez ce bel appartement en duplex de 85 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien se compose de :
    •    3 chambres
    •    Un séjour lumineux
    •    Une cuisine avec cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire
    •    Une salle de bain
    •    2 WC
    •    Des combles pour le stockage

Les extérieurs :
    •    Grande terrasse de 26 m² avec barbecue
    •    Cour avec petit jardin, idéale pour les enfants ou les animaux

Prestations et confort :
    •    Entrée indépendante
    •    3 places de parking privées
    •    Cheminée
    •    Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée
    •    Appartement bien ensoleillé
    •    Bien propre et bien conçu
    •    Diagnostic de performance énergétique : D (bonne isolation)

📍 Emplacement recherché :
Centre-ville de Lutterbach, gare, tram, commerces, écoles et axes routiers accessibles rapidement, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

📌 Travaux de remise au goût du jour à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.

👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

PS= Les photos présentées sont celles fournies par le propriétaire , car le temps alsacien n'était pas très photogénique ces derniers jours. Mais rassurez-vous : l'appartement est encore plus chouettement réalité! Une visite vaut mille images :

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Jessica & Roger JRimmo ByLF
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €.

Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.