Le Chambon, Maison 3ch 150m2 + dépendance 40m2

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente, sur le secteur recherché du Chambon, cette magnifique propriété à fort potentiel, offrant environ 150 m2 habitables à terminer de rénover. Elle est vendue avec une dépendance d'environ 40 m2 à rénover, le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, agrémenté d'une piscine hors sol.
Cette propriété séduira les amateurs de nature, de calme et de grands espaces, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte ou investissement locatif.
La maison principale se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée,
Cellier,
Débarras,
Buanderie (ou cuisine d'été),
Salon / salle à manger,
Une chambre,
Une salle de bains,
Une terrasse,
Un atelier.

À l'étage :

Pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle de bains,
WC indépendants,
Un balcon.

La dépendance
La dépendance, d'une superficie d'environ 40 m2, comprend quatre pièces à aménager selon vos envies. La toiture ainsi que les menuiseries sont neuves, offrant une excellente base pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un espace professionnel.
Un véritable atout : la maison principale et la dépendance disposent de deux accès distincts, permettant de séparer facilement les deux bâtiments. Vous pourrez ainsi envisager un projet locatif ou la revente d'une partie de l'ensemble.
Information complémentaire : le terrain est traversé par l'accès au captage d'eau du Chambon. 
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Annonce rédigée par Stéphan Séguret, agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no 978 186 062.
Mail: stephan.seguret@dohm.fr Tel: O6 52 71 76 11 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr