MAISON DE VILLE - REFERENCE 4942

EN VENTE A L'AGENCE :
Centre ville de SAULIEU 21210 : à proximité des commodités (tous commerces, écoles, collège, professionnels de santé) ; rue et environnement calme
Maison de ville ancienne et de charme, atypique d'environ 200 m2 habitables, comprenant un bâtiment de deux étages sur rue, un second sur jardin (ancienne grange rénovée)  l'ensemble relié par un patio,
Accès à la propriété par porte piétonne sur rue, et porche pour les véhicules.
Cet ensemble comprend :
Dans la partie intérieure côté jardin intégralement rénovée  : SAS d'entrée  couloir , grande cuisine de 21 m2 entièrement équipée  avec grande baie vitrée double vitrage donnant sur une terrasse, 
SAS au fond de la cuisine fermé par verrière donnant accès à l'escalier du 1er étage de l'autre partie de la maison
Arrière cuisine, buanderie , pièce chaufferie
WC indépendant
Espace salle à manger salon, style loft d'environ 53 m2 au sol, grande baie vitrée donnant sur terrasse 
Hauteur sous plafond conservée ainsi que la poutraison de l'ancienne grange
Une chambre en mezzanine, salle de douche et WC
Patio  reliant les deux parties de la bâtisse. 
A la suiite :  grande chambre-salon - Salle de douches avec WC , 
Au seconde étage : couloir et 4 petites chambres, placard, cette partie nécessite des travaux de rafraichissement
Grenier isolé;
EXTERIEUR : Trois terrasses, jardin d'agrément clos
EQUIPEMENTS : PAC air-eau - poêle à bois dans la pièce à vivre - panneaux solaires 
Isolation complète de la maison (partie rénovée côté jardin).
Assainissement collectif, maison reliée au tout à l'égout séparatif de la ville de SAULIEU
PRIX : 314.000,00 €
Prix : 299.000,00 euros honoraires exclus
Honoraires de 15.000,00 euros TTC à la charge de l'ACQUEREUR
Classe énergie : B 74 KWHep/m2.an Classe climat : classe A 2 kg éqco2/m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 960 € et 1 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous renseignements et visites s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr
AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte
Agent commercial RSAC Dijon no 911 219 509