PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

A Découvrir en Exclusivité au sein de la Résidence très prisée les Dunes du Golf, Jolie Maison entièrement rénovée avec un beau jardin clos planté, comprenant au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon prolongé par une double terrasse, un sellier aménagé sur mesure, wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche. Deux places de parking privatives. Les ++ : Unique par ses finitions et ses matériaux de qualité. Chauffage au sol pour un plus grand confort. Local commun pour vélos, tennis et aire de jeux. Idéalement située au calme à proximité du Golf et de la plage de la Pointe aux oies. DPE : D (199 kWh/m2/an) - GES : B (7 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1650 euros et 2232 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 77 lots dont 32 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1585.60 euros Pas de procédure en cours. Prix : 450 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 euros ttc ( 4.22%) charges acquéreurs, soit 469 000 euros hors honoraires Mandat n° 3843SAUN Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1511.44 euros. Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .