Maison 6 pièce(s) 149 m2 avec vue

HERAULT 34150 LA BOISSIERE , à 15 minutes de Montpellier ,dans un village privilégié et très apprécié des amoureux du calme et de la nature, charmante villa de 149 m2 dans un cadre très agréable avec vue imprenable (en limite de zone naturelle, donc inconstructible). au calme et sans vis à vis. Rénové récemment : toutes les menuiseries, pompe à chaleur été/hiver, isolation mur par l'extérieur, isolation des combles, ravalement complet des façades RDC : Séjour Salle à manger, cuisine aménagée, WC, chambre parentale avec sa salle d'eau Également une extension de 2 pièces .Cette extension peut faire office de 2 chambres supplémentaires ou de bureau, salle de jeux, buanderie... Elle peut être envisagé comme un grand studio (éventuellement à louer en Airbnb ou autre). A l'étage : 2 chambres, SDB, WC. Terrasse exposée Sud avec une magnifique vue sur la forêt. Il ne reste que le dallage à choisir selon votre goût. Toutes commodités à proximité (médecins, pharmacies, écoles, grandes surfaces...). Au calme, tranquillité assurée. Belles prestations Prix : 539 000 euros Honoraires charge vendeurs DPE : classe B -GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1161 et 1571 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 456792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .