Investissement : Opportunité unique à saisir !
Type
Bien immobilierTarif
265 000 €Chambres
4Salles de bain
1Investissement : Opportunité unique à saisir !
*Exclusivité*
Rentabilité nette attractive – 6,5 % / an
Aucune vacance locative depuis 10 ans
Investisseurs avisés, ce bien coche toutes les cases de l’investissement patrimonial sécurisé.
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et des écoles, cette maison de ville de 109 m² constitue un actif rare sur le secteur, aussi bien par sa localisation premium que par la stabilité de ses revenus locatifs.
Les chiffres qui parlent :
Rentabilité actuelle : 6,5 % / an
Zéro vacance locative depuis sa mise en location il y a 10 ans
Demande locative constante sur le secteur
Typologie recherchée (grande maison avec 4/5 chambres en centre-ville)
Le bien :
Maison de ville – 109 m² habitables
6 pièces
Terrain de 282 m², sans vis-à-vis (rare en centre-ville)
Cuisine équipée, fonctionnelle
Chauffage gaz performant
Luminosité naturelle sur l’ensemble des espaces
Pourquoi c’est un excellent placement
Emplacement ultra stratégique (gare + centre-ville)
Produit rare sur le marché locatif chartrain
Sécurité locative éprouvée
Actif adapté aussi bien à de la location longue durée qu’à une stratégie patrimoniale long terme
Potentiel de valorisation du bien dans le temps
Un investissement clé en main, déjà performant, sans pari à faire.
Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rentabilité nette attractive – 6,5 % / an
Aucune vacance locative depuis 10 ans
Investisseurs avisés, ce bien coche toutes les cases de l’investissement patrimonial sécurisé.
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Les chiffres qui parlent :
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Demande locative constante sur le secteur
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Le bien :
Maison de ville – 109 m² habitables
6 pièces
Terrain de 282 m², sans vis-à-vis (rare en centre-ville)
Cuisine équipée, fonctionnelle
Chauffage gaz performant
Luminosité naturelle sur l’ensemble des espaces
Pourquoi c’est un excellent placement
Emplacement ultra stratégique (gare + centre-ville)
Produit rare sur le marché locatif chartrain
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Actif adapté aussi bien à de la location longue durée qu’à une stratégie patrimoniale long terme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Nombre de parkings
2
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Cheminée
Oui
Localisation
Ville
Chartres
Pays
France
Adresse
1 rue des Jubelines
Orientations
Orientation Ouest
Oui
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
281
Émissions de GES
61
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2760.0
DPE coût max. estimé
3770.0
DPE année de référence conso
01/01/2021
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Aoudia
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Marie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
28000
Ville mandataire
Chartres
Téléphone mandataire
0624518087
Code négociateur
107899
Identifiant technique (code)
fr061381
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
265000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
282.0 m²
Descriptif / Texte de l’annonce
Date de disponibilité
30/03/2025
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=FE4Vj-B9Sgs?si=80pdSwBBKFXxwOXC
Contact à afficher
Marie Aoudia
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
4-bedroom townhouse
Descriptif
For Sale in Chartres: Elegant 109 m² Townhouse – An Exceptional Living Environment for a Family or a Couple!
Don’t miss this rare opportunity to own a charming townhouse just steps away from the train station, offering the perfect blend of charm, space, and comfort in one of the most sought-after cities in France. With 109 m² of living space spread across 6 well-arranged rooms, this property is ideal for a family or couple wanting to live in the city center while enjoying the comfort of a house.
Optimized Living Environment: This townhouse sits on a 282 m² plot, providing a private and pleasant outdoor space, perfect for relaxing or enjoying al fresco dining with no overlooking neighbors.
Functional Kitchen: The equipped kitchenette is ready to welcome your culinary projects, whether for family meals or gatherings with friends.
Year-Round Comfort: Thanks to an efficient electric heating system, this home ensures a cozy and warm ambiance even during the winter months.
Light and Well-being: Large windows flood every room with natural light, creating a calming and welcoming atmosphere throughout the day.
Prime Location: Situated just steps from all amenities (schools, shops, public transportation: buses and the train station), this house perfectly balances privacy with urban convenience. It’s the ideal mix of city living with the comfort of a home with a garden.
Why this house is perfect for you: With its thoughtful finishes, functional layout, and renovation potential, this property is a unique opportunity in Chartres, a city renowned for its historical heritage and high quality of life.
Don’t wait! Contact us today to schedule a visit and let yourself be charmed by this character-filled house, where every detail has been designed for your comfort and well-being. This exceptional property won’t be on the market for long!
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Functional Kitchen: The equipped kitchenette is ready to welcome your culinary projects, whether for family meals or gatherings with friends.
Year-Round Comfort: Thanks to an efficient electric heating system, this home ensures a cozy and warm ambiance even during the winter months.
Light and Well-being: Large windows flood every room with natural light, creating a calming and welcoming atmosphere throughout the day.
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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