Exclusivité. A vendre maison de 59m2 habitable avec beaucoup de charme.

Charmante maison rénovée à Montélimar 'emplacement privilégiée', dans le quartier Espoulette, à deux minutes des rues piétonnes, et une jolie vue sur le château de Montélimar, cette maison individuelle de 59 m2 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son confort moderne.
Les atouts de cette maison :
-Grande pièce de vie lumineuse avec mur en pierre de 43 m2 avec cuisine américaine, richement équipée avec tout l'électroménager (Réfrigérateur, lave-linge, four micro-onde, hotte, cafetière, four électrique), parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de convivialité en famille.
- Chambre accueillante de 10,94 m2, idéale pour un sommeil paisible.
- Une salle d'eau contemporaine, avec WC de 5.33 m2.
- Superbe terrasse de 40 m2, un espace de vie extérieur véritable où vous pourrez vous détendre au soleil ou organiser des barbecues.

Chauffage pompe à chaleur Air/Air réversible.

Cette maison est actuellement en location courte durée depuis 3 ans, offrant un excellent potentiel d'investissement. Elle est vendue libre de toute occupation.
Prix de vente de 140 000 euros, honoraires à la charge vendeur. Possibilité d'acheter tout le mobilier. Taxe foncière annuelle 903 €.
CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B, nouvelle méthode.
Mandat référence 2878. L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, Marie REYNARD au 06 35 15 51 98 numéro RSAC: 449 633 379
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr