Beau duplex atypique cathédrale

Nouveauté, en exclusivité by LF immo.

Sur la commune d'Uffholtz, au coeur d’une copropriété intimiste, Laurent Simonin vous invite à découvrir ce duplex singulier, pensé et sublimé par un architecte d’intérieur, où chaque volume a été travaillé comme une véritable expression artistique.

Ici, l’architecture dialogue avec l’art, offrant une atmosphère unique, loin des intérieurs standardisés.

🔹 Surface Loi Carrez : 68,48 m²
🔹 Surface au sol : 101,28 m²

L’accès s’effectue par un vestibule indépendant, puis un escalier mène naturellement vers l’espace de vie.

Vous découvrirez une pièce principale aux volumes spectaculaires, développant une très belle surface au sol, sublimée par un design cathédrale, une hauteur généreuse et une lumière traversante. Celle-ci joue avec les éléments décoratifs et révèle un cachet rare ainsi qu’une identité forte.

La cuisine équipée, volontairement discrète et épurée, s’intègre avec élégance et sobriété, laissant toute la place à l’architecture du lieu. La salle d’eau de 7 m², équipée, d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un radiateur sèche-serviettes, d'un toilette et d’un espace buanderie, complète ce niveau.

À l’étage, trois espaces mansardés entièrement ouverts offrent une grande liberté d’aménagement : chambres, bureau, dressing, espace détente ou atelier… Un lieu qui s’adapte pleinement à votre mode de vie.

Les atouts :

✅ Aucun travaux à prévoir (hors personnalisation décorative)
✅ Bien sain, fonctionnel et parfaitement entretenu
✅ Volumes, originalité et cachet architectural
✅ Copropriété confidentielle à faibles charges

Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. La copropriété compte 5 lots dont 3 à usage d’habitation. Le Syndic est bénévole, les charges annuelles représentent environ 375 € / an.

La commune d'Uffholtz fait partie de la Communauté de Communes de Thann-Cernay. Elle dispose d'un périscolaire, d'une école primaire. Les commodités principales se trouvent sur la commune de Cernay à 5 minutes. La RN 83 est proche, elle permet un accès très rapide vers les villes de Mulhouse, Colmar, Belfort. Pour les frontaliers, la ville de Bâle se trouve à 40 minutes de route.

📩 Informations et visites
Laurent Simonin
Disponible tous les jours, y compris dimanches et jours fériés
📞 06 75 59 77 84

Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de passer exclusivement par leur agent.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €.

Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.