À Aubais (30), dans une nouvelle résidence en construction, T2 à vendre.

Dans une résidence de 9 logements, ce magnifique complexe immobilier inscrit une nouvelle page au promoteur 'La Demeure Toscane'.
Au coeur de ce village de charme, AUBAIS, village organisé autour de son château classé monument historique est à mi chemin entre Nîmes et Montpellier.
Votre logement est disponible à l'achat avec des prestations raffinées.
Situé en rez de jardin, sa surface habitable est de 49.28 m2 et il se compose:
- Une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour spacieux avec double exposition, une cuisine ouverte et au choix de l'acheteur dans la gamme proposé (à partir de 4500 euros en sus du prix de vente).
Une chambre de 12.39 m2 avec grand placard et dressing, une salle de douche équipée, avec fenêtre.
Jardin privatif de 25 m2 accessible directement depuis la cuisine, plus une terrasse abrîtée côté séjour de 12.72m2.
Le chauffage est individuel par pompe à chaleur air/air et réversible. Ballon électrique individuel pour l'eau chaude sanitaire.
Double vitrage, volets persienné et roulant électrique pour le séjour.
Deux parkings privatifs. Faibles charges prévues.
Bien soumis à la copropriété, 9 lots d'habitations, charges générales annuelles du lot estimées à 500 euros.
DPE neuf, non disponible au stade actuel de la construction.
Prix de vente 231 600 euros, honoraires charge vendeur.
Mandat de vente 2760. honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence Adhémar immobilier, votre conseiller local au 06.32.65.69.42 ou 04.75.54.42.14