Type
Bien immobilierTarif
395 000 €Chambres
3Salles de bain
2Rians VILLA T4 garage piscine sur 1200 m²
RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour/salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard , une salle d'eau et un WC séparé, bureau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard , dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente: 395000 euros . DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1010 euros ET 1450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Rians
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
121 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Gardien
Aménagement handicapés
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://tour.previsite.com/91AB2F18-D0F1-82EB-C02D-C7E645F5F655
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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