Appartement

75006 – PARIS – RUE DE SÈVRES – 5 PIÈCES – 130 m² – DUPLEX 5ᵉ / 6ᵉ ÉTAGE Adresse d'exception au cœur du 6ᵉ arrondissement. Sur la prestigieuse Rue de Sèvres, découvrez ce bien rare situé dans l'un des environnements les plus recherchés de la capitale. Occupant les 5ᵉ et 6ᵉ étages d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce duplex de 130 m² offre de beaux volumes, une distribution fluide et un véritable cachet parisien. Un actif patrimonial de grande qualité, idéal pour un investissement pérenne. Copropriété bien entretenue, emplacement central à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Investissement sécurisé Bien actuellement loué, générant 48 060 € HT de loyer annuel, soit une rentabilité de 1,8 %, dans un secteur patrimonial parmi les plus établis de Paris. Diagnostics en cours d'actualisation. Une opportunité rare alliant stabilité locative et valorisation long terme. Maxence BOURJOT Consultant immobilier – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris