Local commercial libre d'occupation

En exclusivité – Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave à Bischwiller.
Idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté).
Ce bien libre d’occupation offre de nombreuses possibilités : idéal pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désirant s’implanter dans un secteur dynamique.
Description du bien :
Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) :
o Spacieux espace de vente en excellent état et climatisé
o Atelier lumineux climatisé avec local de stockage
o Bureau indépendant
o WC
o Accès direct à l’étage et à la cave
A l'étage (environ 77 m²) :
o 3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement)
o 1 pièce qui servait de WC
• Sous-sol : cave pratique et fonctionnelle
Atouts :
• Double vitrage
• Chauffage gaz basse température
• Pompe à chaleur air/air réversible
• Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu
📞 Pour plus d’informations et organiser une visite en exclusivité, contactez-nous dès maintenant par téléphone.

Prix hors honoraires d'agence 240 000 €.
Prix honoraires inclus 249 900 €.

Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.