Maison de ville à vendre – Limoux centre-ville

Située en plein cœur de Limoux, cette maison de ville à usage d’habitation offre un fort potentiel avec ses cinq niveaux et de beaux volumes, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet d’aménagement.

Description du bien :

Niveau -1 :

Cave voûtée d’environ 30 m², saine et idéale pour stockage ou cave à vin.

Rez-de-chaussée :

Garage d’environ 24 m², porte bois manuelle, sol carrelé
Arrière-cuisine d’environ 8 m² avec lavabo, chaudière gaz, sol carrelé

1er étage :
Séjour d’environ 6 m² avec placard, sol carrelé
Cuisine d’environ 10 m² équipée (cuisinière bois, cuisinière gaz, évier, sortie machine à laver)
Salle d’eau d’environ 3 m² avec WC, douche et évier

2e étage :
Chambre 1 d’environ 11 m², sol lino, placard
Chambre 2 d’environ 13 m², sol lino, placard
Salle d’eau d’environ 2 m² avec WC, douche, évier, carrelage

3e étage :
Grand grenier aménageable composé de trois pièces de 14 m², 13 m² et 12 m², avec une mezzanine d’environ 4 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Prestations :

Toiture en bon état
Escalier en tomettes
Tout-à-l’égout
Volets bois
Double vitrage PVC
Chauffage au gaz

Informations financières :

Taxe foncière : 1 294 €

Prix de vente : 73 000 €

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de Limoux.

À visiter sans tarder ! Bien rare à ce prix sur le secteur au 07 67 45 64 31 .

Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.