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Language: FR

Devise: EUR

Vivre l’esprit des Chalets de Gruissan

Type
Bien immobilier
Tarif
449 000 €
Chambres
5
Salles de bain
0

Vivre l’esprit des Chalets de Gruissan

Il existe des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
Le quartier des Chalets de Gruissan en fait partie.
Un décor emblématique.
Un art de vivre.
Une plage immense, presque sauvage, à perte de vue.
Au cœur de ce quartier mythique, ce chalet s’inscrit dans une histoire.
Celle des vacances d’enfance.
Celle des étés sans montre.
Celle d’un Sud authentique, libre et lumineux.
Élevé sur deux niveaux, ce chalet offre une atmosphère chaleureuse et vivante.
Les espaces ont été pensés pour recevoir, partager et respirer.
La lumière traverse les pièces.
Les volumes invitent à la convivialité.
À l’étage, la pièce de vie devient le cœur de la maison.
On y cuisine.
On y rit.
On y prolonge les soirées sur la terrasse, autour d’un barbecue, bercé par l’air marin.
La verrière apporte une touche singulière et une douceur rare.
Le rez-de-chaussée offre une autonomie complète.
Un espace idéal pour accueillir famille et amis.
Ou pour développer une activité de location saisonnière très recherchée dans ce secteur.
Ici, tout est accessible à pied.
La plage, immense et préservée.
Les commerces.
Les restaurants.
Les lieux de détente.
Le tout, sans nuisances.
Ce quartier a inspiré des reportages, des récits et le cinéma.
Le film 37°2 le matin y a laissé son empreinte.
Ce n’est pas un hasard.
On ne vient pas ici par hasard non plus.
On y revient.
Ce chalet s’adresse à ceux qui cherchent plus qu’un bien.
Un lieu de vie.
Un refuge en bord de mer.
Un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Aude.
Un bien rare.
Un esprit unique.
Une invitation à ralentir.

Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Terrasse
Oui

Localisation

Ville
Gruissan
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
127
Émissions de GES
65
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
500.0
DPE coût max. estimé
600.0
DPE année de référence conso
01/01/2025

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Pages
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Jean-Claude
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11430
Ville mandataire
Gruissan
Téléphone mandataire
0615390701
Code négociateur
98722
Identifiant technique (code)
fr075502
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
449000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Nombre de salles d’eau
2

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
climatisation réversible

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=pZ0u_WRhyCg
Contact à afficher
Jean-Claude Pages

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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