Manosque INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – T3 RDC VENDU LOUÉ

Manosque – Résidence calme et bien entretenue En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 47,64 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, vendu avec locataire en place. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats et gestion simplifiée. L'appartement, en bon état général et climatisé, ne nécessite aucun travaux immédiat. Il se compose : • D'un séjour lumineux • D'une cuisine fonctionnelle • De deux chambres • D'une salle d'eau • Climatisation intégrale Informations locatives : • Loyer mensuel : 474 € hors charges • Provision sur charges : 50 € • Loyer annuel : 6288 € • Bail en cours jusqu'au 23/11/2027 • Locataire en place Informations investisseurs : • Charges annuelles copropriété : 522 € • Charges non récupérables faibles • Taxe foncière : 634 € • Copropriété de 73 lots • Aucune procédure en cours Emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, assurant une demande locative constante. Les atouts du bien : • Revenus immédiats • Aucun travaux à prévoir • Appartement climatisé • Gestion locative simple • Ticket d'entrée accessible • Possibilité d'usage professionnel / profession libérale Idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un bien stable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 13733