Négocié pour vous T3 de 69,76 m² +parking et cave

🏡 Pierre-Bénite – Grand T3 rénové, lumineux & résidentiel

Négocié rien que pour vous !
Au cœur du quartier recherché Les Jardins de Voltaire, au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 69,76 m², rénové et prêt à vivre, avec peu de charges.

✨ Les + qui font la différence

Surface : 69,76 m²
Place de stationnement incluse
Garage possible en location
Cave de 5 m²
Cellier / séchoir privatif sur le palier (rare !)

🛋️ Un espace de vie modulable

Séjour lumineux de 28,66 m²
Cuisine séparée de 7,88 m², avec possibilité d’ouverture pour créer un superbe espace de vie de + de 36 m²
Quelques éléments de cuisine à repeindre pour une finition parfaite (artisan disponible)

🌙 Coin nuit confortable
2 chambres avec placards
Salle de bains avec baignoire neuve
WC séparé

🔥 Confort & pratique
Chauffage collectif avec compteurs individuels
Eau froide incluse
Charges env. 160 €/mois

Salle commune en sous-sol (vélos, motos, poussettes, rangement…)

📍 Emplacement stratégique

Métro B – Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud

Oullins centre

Commerces, écoles et Hôpital Lyon Sud à proximité

💛 Idéal premier achat : fonctionnel, lumineux, bien situé et évolutif.

📞 Visites sur rendez-vous
Béatrix : 06 81 07 79 88 – Pascale : 06 10 59 31 47


Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €.

Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.