Maison Raissac Sur Lampy 4 pièces GARAGE -TERRAIN-VERANDA

Située à Raissac du Lampy, dans l'Aude, découvrez cette maison de 121 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 3 590 m². La maison propose des volumes confortables avec notamment une cuisine aménagée de 17 m², ainsi qu'un séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite disposant d'une salle de bains, double vasque et WC. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'une pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. La propriété dispose également d'un garage de 27 m², offrant un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. A l'extérieur, la parcelle de 3 590 m² offre de belles possibilités d'aménagement et accueille une piscine à remettre en état, qui pourra devenir un véritable espace de détente après rénovation. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage et de volets bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser le bien et de le personnaliser selon leurs goûts. Les atouts : 121 m² habitables Cuisine aménagée de 17 m² 3 chambres dont une suite Véranda de 13 m² Garage de 27 m² Terrain de 3 590 m² Piscine à remettre en état Insert bois Climatisation réversible dans le séjour Menuiseries bois double vitrage Beau potentiel après rafraîchissement DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BAYLAC LUQUET Magalie, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAYLAC LUQUET Magalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr