Maison Camprieu 163 m2

Très belle maison de caractère rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située dans le charmant village de Camprieu, elle se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée, il y a une cuisine équipée avec cellier ainsi qu'un beau salon. - Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - Au deuxième et dernier étage, 70 m² aménageable dont une 5ème chambre avec douche et lavabo. Le tout sur un joli terrain plat de 710 m² exposé Sud. Ce bien dispose également d'un garage. Toiture refaite en 2021. Système de chauffage : Fuel et insert de 2020. Assainissement : tout à l'égout. DPE : E consommation : 284 GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUBOIROUX Guylan, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBOIROUX Guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.