Idéale pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.

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🏠 Propriété Immobilière, idéale, pour une 1ère acquisition, en résidence Principale ou pour y faire un Investissement locatif.

💰 Si vous êtes un investisseur, cette habitation vous propose, potentiellement (Si le montant du loyer reste identique : 600€) un rendement brute > 10%.

🗒️ Veuillez prendre connaissance de l'annonce immobilière en tant que telle : Située dans le village de Lindre-Basse, à moins de cinq minutes du centre-ville de la ville de Dieuze, cette maison, offre une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle bénéficie d’un environnement calme et d’un cadre villageois.

Habitation, composée de 2 niveaux, présentant un bon état général, grâce notamment à la mise en place d'une grosse rénovation, réalisée en 2011 (+ Dernièrement, suite à la sortie du locataire).
Elle se développe sur une surface habitable d'environ 113 m². Elle est dotée de 5 pièces principales (Dont 3 chambres). La taxe foncière s’élève à 213 €/an.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine🍽️ aménagée ouverte sur le séjour, favorisant un espace de vie convivial, à proximité du poêle à bois . Le salon 🛋️ , distinct, permet un environnement plus intimiste.
À l’étage, 3 chambres 🛏️ offrent un espace nuit confortable, aménagées autour d'un joli pallier, ouvert, telle une mezzanine.

🚿 Présence d'une salle d'eau, accompagnée d'un lavabo double vasque.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques, garantissant une gestion flexible de la température. La maison est vendue meublée, ce qui peut faciliter une mise en location immédiate. La disponibilité est prévue à l’acte.

Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante, combinant un prix attractif, une surface fonctionnelle et une localisation proche d’une ville dynamique.

☎️ Nous vous invitons à prendre contact avec votre Agent de Proximité en Immobilier, Amandine Muller, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Annonce publiée par Amandine Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lening, 57670 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882 229 925 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.