Maison entièrement rénovée quartier Beauvallon, Saint-Brieuc

COUP DE COEUR Maison entièrement rénovée quartier Beauvallon, Saint-Brieuc Dans le très recherché quartier de Beauvallon, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes des plages, Laure MEYNARD vous présente cette maison de près de 85 m2 habitable (97 m2 en intégrant la véranda) entièrement rénovée, aux prestations de qualité et aux finitions soignées. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser les valises. Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine ouverte neuve, aménagée Véranda baignée de lumière donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, orienté Sud-Est A l'étage : 3 chambres sur parquet massif Salle d'eau avec WC (broyeur) Côté stationnement : Grand garage Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison Informations techniques : Toiture en ardoises naturelles en bon état Assainissement conforme Chauffage gaz et bois Raccordement Fibre Optique Combles aménageables pour optimiser les volumes Un emplacement prisé, une rénovation de qualité et un cadre de vie idéal entre ville et mer. A visiter sans tarder. Prix : 242 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE D et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr