Maison Sainte Genevieve Des Bois 6 pièces 102 m²

Située dans le Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cette maison indépendante de 102 m² habitables et plus de 120 m² au sol entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 479 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, un salon donnant directement sur la terrasse couverte d'une pergola et le jardin, ainsi que des toilettes. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes. Les combles entièrement aménagés offrent un grand espace supplémentaires de 38 m² au sol pour y installer une 4ème chambre Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, un abri de jardin de 15 m², et la possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations : installation électrique entièrement révisée, nouvelles fenêtres, VMC, isolation, radiateurs programmables, pompe à chaleur (climatisation réversible), toiture traitée, façade nettoyée et intérieur repeint intégralement. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'avenue Gabriel Péri. Transports : gare RER C accessible à pied en moins de 20 minutes. Bus à 3 minutes à pied Un bien rare, prêt à emménager, idéal pour une famille recherchant qualité de vie. Date de réalisation des diagnostics : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/an Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr