Villa

POUZOLLES (34480) – Villa neuve avec garage. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve de 95 m², alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 400 m² piscinable, cette maison de construction 2024 offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours du Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine aménagée ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour, créant un lieu convivial et chaleureux. Un accès direct mène à une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Côté nuit vous y trouverez 3 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne avec douche l'italienne et double vasques et un WC indépendant. Les atouts: Garage avec porte motorisée Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Terrain piscinable de 400 m² Construction récente (2024) aux belles prestations. Cette villa clé en main est idéale pour une famille, un jeune couple ou pour un investissement. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris