Maison Hirson 8 pièce(s) 110 m2

IDEAL INVESTISSEUR ? FORTE RENTABILITÉ ? MAISON 8 PIÈCES DE 110 M² Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 110 m² habitables, actuellement louée 690 euros par mois, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres. La maison bénéficie également d'un terrain clos d'environ 286 m². Actuellement louée 690 euros par mois, cette maison offre une excellente rentabilité brute de 15,34 %. TF : 1218 euros dont 216 euros de TOM à récupéré auprès du locataire. Quelques travaux seront à prévoir au départ du locataire, permettant d'envisager une remise en état et une valorisation du bien. Chauffage électrique. Important : certaines photographies intérieures ont été retouchées et améliorées par intelligence artificielle afin de présenter les pièces vidées, à la demande de la locataire. Les photographies originales peuvent également être consultées. Prix : 53 990 euros Honoraires : 7.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .