Maison Murat Le Quaire 6 pièce(s) 126.2 m2

Ancienne grange rénovée Investissement locatif ou résidence de charme Murat-le-Quaire Murat-le-Quaire (63150) A seulement quelques minutes du Mont-Dore et des stations de ski, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd'hui exploitée avec succès en location saisonnière. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité touristique immédiatement rentable ou profiter d'une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. D'une surface habitable de 126,20 m², cette maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée Deux chambres de type dortoir. Une salle d'eau. Un WC indépendant. A l'étage principal Une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale. Cuisine américaine ouverte sur le séjour. Une salle d'eau avec WC. En mezzanine Un espace couchage supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 355 m², offrant un agréable espace de détente. Les atouts Ancienne grange rénovée avec beaucoup de charme. Exploitée en location saisonnière (activité immédiatement poursuivable). A proximité du Mont-Dore et des activités de montagne. Grande capacité d'accueil. Bon état général. Informations complémentaires Surface habitable : 126,20 m² Terrain : 355 m² Chauffage : gaz Prix de vente 299 000 euros FAI Honoraires de 16 445 euros soit 5,82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 282 555 euros. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIN Alexis, au 0650693937 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIN Alexis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461088ALEB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr