Appartement

MEYLAN 38240 - T4 91 m² - 3 CHAMBRES - 8ÈME ÉTAGE - TERRASSE - VUE MASSIFS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce spacieux appartement 4 pièces situé Rue des Lilas à Meylan, au 8ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les massifs. Un cadre de vie pratique et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Localisation : Situé à Meylan (38240), dans le quartier recherché des Aiguinards, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Marché des Aiguinards à 200 m (du mardi au dimanche) Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, supérette, tabac à 200 m Éducation : École maternelle et primaire Mi-Plaine à 200 m Collège Lionel Terray à 50 m Lycée du Grésivaudan et lycée ITEC à 3 minutes en voiture ou accessibles en bus Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 8ᵉ étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les massifs environnants (Vercors et Chartreuse notamment), sans vis-à-vis direct. Présentation du bien : D'une surface habitable de 91 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux de 26 m² exposé Ouest donnant accès à une terrasse d'environ 9m². La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres de 10 m², 13,5 m² et 14,5 m². La salle d'eau a été récemment rénovée. Descriptif détaillé : Séjour lumineux de 26 m² exposé Ouest Cuisine séparées, aménagée et équipée exposée Ouest Trois chambres confortables (deux exposées Nord, une exposée Ouest) Salle d'eau rénovée WC séparés Cellier / dressing à l'entrée Terrasse d'environ 9 m² Aspects techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière en cuisine – diffusion par radiateurs) Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre exposée Ouest Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Ascenseur Aspects financiers : Charges de copropriété : 1 387 € / an Taxe foncière : 1 972 € Stationnement libre en pied de résidence. En option : deux garages fermés de 20 m² proposés à 20 000 € l'unité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et très bien situé dans un environnement verdoyant, parfaitement adapté à une famille recherchant confort et proximité des commodités. Dominique Campion Efficity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris