Maison 110 m² 3 ch, + dépot de 53 m² idéal artisan
Type
Bien immobilierTarif
273 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison 110 m² 3 ch, + dépot de 53 m² idéal artisan
🔨 Spécial Artisan – Maison rénovée 110 m² + atelier 50 m²
📍 Saint-Joseph-le-Bas – secteur recherché
💥 Opportunité rare à fort potentiel
Maison de ville entièrement rénovée, offrant 110 m² habitables + atelier indépendant de 50 m² avec 4,50 m de hauteur sous plafond.
🏠 Partie habitation
Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte
3 chambres, dont :
une suite parentale avec salle de bains
une chambre avec dressing
2 WC
Terrasse + jardinet
🔧 Atelier indépendant 50 m² – le vrai atout
👉 Parfait pour :
artisan / entrepreneur
activité professionnelle sur place
stockage
création d’un logement supplémentaire (PLU autorisant)
division / projet locatif
Possibilité habitation + activité
Possibilité habitation + rendement locatif
Faibles travaux (maison rénovée)
Localisation stratégique
🚉 Gare à 5 min – liaisons rapides Lyon / Saint-Étienne
Commerces et écoles à proximité immédiate
🎯 Bien polyvalent, rare sur le secteur, idéal projet pro ou investissement mixte
👉 À visiter rapidement – opportunité à saisir
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
📍 Saint-Joseph-le-Bas – secteur recherché
💥 Opportunité rare à fort potentiel
Maison de ville entièrement rénovée, offrant 110 m² habitables + atelier indépendant de 50 m² avec 4,50 m de hauteur sous plafond.
🏠 Partie habitation
Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte
3 chambres, dont :
une suite parentale avec salle de bains
une chambre avec dressing
2 WC
Terrasse + jardinet
🔧 Atelier indépendant 50 m² – le vrai atout
👉 Parfait pour :
artisan / entrepreneur
activité professionnelle sur place
stockage
création d’un logement supplémentaire (PLU autorisant)
division / projet locatif
Possibilité habitation + activité
Possibilité habitation + rendement locatif
Faibles travaux (maison rénovée)
Localisation stratégique
🚉 Gare à 5 min – liaisons rapides Lyon / Saint-Étienne
Commerces et écoles à proximité immédiate
🎯 Bien polyvalent, rare sur le secteur, idéal projet pro ou investissement mixte
👉 À visiter rapidement – opportunité à saisir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Rive de Gier
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
216
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1500.0
DPE coût max. estimé
2400.0
DPE année de référence conso
01/01/2021
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Quesada-Pouzin
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Béatrix
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
69700
Ville mandataire
Givors
Téléphone mandataire
0681077988
Code négociateur
26667
Identifiant technique (code)
fr073321
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
273000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
40.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=Jtz7fQIkJ5U
Contact à afficher
Béatrix Quesada-Pouzin
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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