Maison Bordeaux 6 pièce(s) 105 m2

Maison en pierre, 105 m² habitables, sur 2 niveaux, à rénover entièrement. La configuration est idéale pour la création de 2 appartements : - La partie ancienne est composée de 4 pièces principales au 1er étage, une cuisine indépendante, un wc, une salle de bains. - La partie située en rez-de-jardin est composés de 3 grandes pièces qui necessitent une reconstruction complète. Le terrain sur l'arrière est un atout majeur. Un projet d'agrandissement est envisageable , sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'emplacement est exceptionnel : à proximité du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires réputés du quartier, ainsi que des transports en commun, notamment la ligne de bus express G et le tramway permettant de rejoindre le centre de Bordeaux, très rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENQUET Dominique, au 0688284410 ou par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENQUET Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 17DOBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix mandat : 265.000 euros ttc soit 250.000 euros net vendeur - 15.000 euros - 5.66 % ttc honoraires charge acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr