Maison de ville 5 pièce(s) 106.88 m2

Maison de ville pleine de charme ? Emplacement idéal en hypercentre Découvrez cette agréable maison de ville idéalement située en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous apprécierez le confort de pouvoir tout faire à pied : commerces, écoles, services? un véritable atout au quotidien ! La maison se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous profiterez également d'un grand salon-séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée, saura séduire les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité et son agencement. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace intérieur. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable cour close à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave est également à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié ? à visiter sans tarder ! Prix : 129 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3135 et 4241 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. ................................................................................................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 749 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .