24140 Eyraud Crempse Maurens Maison ancienne en pierres et petite grange sur parcelle de 3093 m²

24140 EYRAUD CREMPSE MAURENS .Cette maison ancienne en bon état général et sa petite grange se situe à 12 kms de Bergerac dans un hameau de plusieurs maisons au calme . Au bout d'une impasse on découvre cette maison orientée principalement vers son terrain de plus de 3000 m² sans vis à vis au coeur de la campagne . La maison se compose d4une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon orienté vers une terrasse, 3 chambres dont une avec une mezzanine et donnant sur une terrasse, une salle de bains wc, une buanderie, un second wc peut être remis en place, et à l'étage une grande chambre avec un dressing et un grenier. A l'extérieur le jardin est agréable . Le calme est présent et les différents endroits pour profiter des extérieurs sont accueillants . Une petite grange de 37 m² en bon état sert de garage et un abri bois est utile pour les mobiliers de jardin et le bois de chauffage. L'assainissement individuel sera mis au norme prochainement. Les ouvertures sont en double vitrage bois ou alu et les volets bois battants ou alu roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à bois du salon. Les murs en pierres apparentes, les poutres et les sols et la mezzanine mettent en valeur le charme de la maison et nous aident à ressentir le plaisir de vivre dans ces maisons de campagne. Les commodités et services sont à Bergerac ou encore La Force . DPE D 223 et GES B 7 : tout à fait bien pour une maison ancienne bien entretenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Budget : 180 000 euros incluant les honoraires d'agence de 11 000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 169 000 euros mandat 460649 Taxe foncière 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSE Claire, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSE Claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr