62223 Anzin-Saint-Aubin - Maison d'architecte en semi plain-pied

62223 Anzin-Saint-Aubin - Maison d'architecte en semi plain-pied

Découvrez avec Olivier Dhulu LF Immo cette maison d’architecte de 210 m² habitables, bâtie en 1981, sur un terrain de 1 391m² et idéalement située dans la commune très prisée d’Anzin-Saint-Aubin.

Une maison d’architecte qui ne se livre pas au premier regard : depuis la rue, elle intrigue... puis elle surprend. On a presque l’impression d’entrer dans la maison par le toit avant d’en découvrir toute la profondeur.

Emplacement privilégié
Au cœur d’un secteur résidentiel recherché, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de la qualité de vie d’Anzin-Saint-Aubin :
Cadre de vie prisé : atmosphère familiale, grand jardin et espaces verts attenants
Proximité d’Arras : accès rapide au centre-ville, à la gare TGV et aux commerces
Services & commodités : écoles, commerces, équipements sportifs et loisirs à portée de main
Mobilité facilitée : accès rapide vers les communes de la CUA, l’A1 et l’A26

Une parcelle généreuse et des volumes remarquables
Édifiée sur une parcelle de 1 391 m², cette maison séduit par ses espaces audacieux, lumineux et modulables.

Au niveau zéro :
Hall d’entrée distribuant les pièces
Séjour de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, avec accès direct à une première terrasse
Cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et conviviale
Suite parentale de 30 m²
Salle d’eau
Wc séparés

Au niveau inférieur :
3 chambres
Dressing
Bureau
Salle de bains avec baignoire et douche
Cave à vin, buanderie et chaufferie
Garage

Au niveau supérieur :
Grenier aménageable : salle de sport, salle de jeux, espace loisirs… laissez libre cours à votre imagination.

Ce semi plain-pied offre un confort optimal et une répartition des pièces idéale pour la vie de famille.

Extérieurs et annexes :
Jardin avec grand chalet de jardin et une deuxième terrasse
Places de stationnement
Espaces modulables pour profiter de l’extérieur ou aménager selon vos besoins

Confort & état du bien :
Maison en bon état général nécessitant quelques travaux de rafraîchissement
Architecture pensée pour la vie de famille, espaces lumineux et modulables

Une maison qui se découvre bien mieux qu’elle ne se décrit. Contactez-moi pour organiser votre visite et vous laisser surprendre.
Prix hors honoraires d'agence 580 000 €.
Prix honoraires inclus 597 000 €.

Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.