EN EXCLUSIVITE - R+1 4 CHAMBRES - SALLE D'EAU - SALLE DE BAINS

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Pennautier, dans un quartier recherché, au calme d'une impasse. Édifiée sur une parcelle d'environ 270 m², elle offre une surface habitable d'environ 135 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci donne accès à une cuisine meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un second WC. A l'extérieur, vous profiterez à l'avant d'une terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. La maison est entièrement équipée de double vitrage. A l'arrière, le jardin, facilement aménageable, offre un beau potentiel pour vos projets extérieurs. Taxe Foncière : 1 700 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 234 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe C -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 080 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440238 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr