T5 de charme dans un hôtel particulier du XIXᵉ siècle

Dans le cadre noble et feutré d’un ancien hôtel particulier du XIXᵉ siècle, se révèle un appartement d’exception de 176 m², pensé pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité, le volume et la rareté.

Dès le seuil franchi, le regard est happé par la majesté des pièces de réception de 88 m².
Cheminées d’époque, moulures délicates, parquets en pointe de Hongrie et hauteurs sous plafond composent une scénographie élégante, où chaque détail raconte une histoire et invite à un art de vivre raffiné.

À l’abri des regards, la terrasse privative de 64 m² prolonge l’espace intérieur avec grâce.
Un privilège rare, presque secret, offrant une respiration végétale au cœur de la ville — un lieu idéal pour recevoir en toute intimité ou savourer le silence.

La cuisine dinatoire de 24 m², généreuse et parfaitement intégrée, s’impose comme un espace de convivialité pensé pour les esthètes et les amateurs de gastronomie.

L’espace nuit, volontairement modulable, propose deux chambres et un bureau — pouvant devenir une troisième chambre — afin de s’adapter à des modes de vie élégants, familiaux ou professionnels.

En complément, cave de 25 m², grenier et stationnement aisé à proximité viennent parfaire ce bien rare, possibilité de se garer dans la cour

Idéalement situé à Saint-Chamond, à 15 minutes de Saint-Étienne et 30 minutes de Lyon, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare, les établissements scolaires et les commodités, tout en préservant une atmosphère de calme et de discrétion.

❤️ Ce bien s’adresse à ceux qui savent reconnaître l’exception.

📞 Contact exclusif
Pascale Vartanian – LFImmo
📱 06 10 59 31 47
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.